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今が売り時かも? 直近の不動産市況は? 首都圏の中古マンションの 2025年7~9月期平均成約価格は 前年同期 (2024年7~9月期) より 9.0%アップ! 大切な不動産を売却する際に 「少しでも高く売りたい」とは誰 もが思うこと。 成約件数は前年同期比プラス40.6%の大幅増 で、首都圏中古マンションの需要が顕著に伸びています。 また、首都圏中古マンションの2025年7~9月期における平 均成約価格は5,314万円で、前年同期の4,875万円から比 べて9.0%上昇。 グラフ (青矢印)に見られるように、全体とし て右肩上がりの上昇傾向が続いており、中古マンションの高 騰傾向がいつまで続くのか気になるところです。
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5,500 5,000 4,500 4,000 3,500 3,000 (万円) '22 首都圏中古マンション 平均成約価格 '23 '24 前年同期比 +9.0% 5,314万円 4,875万円 '25 7-9月10-12月1-3月 4-6月 7-9月10-12月1-3月 4-6月 7-9月 10-12月 1-3月 4-6月 7-9月 (期) (公益財団法人 東日本不動産流通機構発表データより作成 ) ◇集計対象は「中古マンション」の売買取引件で、媒介契約物件のほか公益財団法人東日本不 動産流通機構会員の売主および代理物件を含みます。 該当地域は東京都、埼玉県、千葉県、神奈 川県の1都3県です。 ◆2025年7~9月期の成約物件 (首都圏) 件数: 12,007件 (前年同期比+40.6%) 価格:5,314万 円(前年同期比+9.0%) 専有面積:62.39㎡ (前年同期比-1.8%) ◇掲載データの価格、面積は平均値を示します。 まずは無料査定でわが家の 不動産価値を定期的に把握して、 売却タイミングを見極めましょう。
全国の幅広い地域に展開する 不動産流通ネットワーク ◆ 2025年4月1日現在 image 大京穴吹不動産では、北は北海道、南は沖縄まで全国 に仲介拠点ネットワークを持ち、グループ会社※1におい ても、大京の「THE LIONS」ブランドや穴吹工務店の「サ ーパス」ブランドの、全国に広がる数多くの販売実績を 有しています。 早期売却のためのバックアップ体制とし て、これらの新築分譲部門やマンション管理部門とも連 携し、お客さまをサポートしてまいります。 マンションに 強みを持つ大京穴吹不動産にお任せください! ◆株式会社大京は、 2023年に分譲マンションブランド「ライオンズマンション」を、 「THE LIONS」 ヘリブランドいたしました。 ※1:株式会社大京およびその子会社
充実のサポートメニューを ご紹介いたします。 買い替えのサポート 買い取り保証や、 資金シミュレーションを行ってお客さま のお買い替えを総合的にサポートします。 リフォームのご相談 年間1,994件※2のリフォーム受注実績があるリフォーム部 門がお客さまの理想的な住まいづくりをサポートいたしま す。 ◆2025年3月期の受注実績 税理士と連携 不動産売却にあたっての税金・税金対策にまつわるご相 談はプロにご相談いただけます。※3 ◇税務相談は業務委託先の税理士法人東京シティ税理士事務所が対応いたし ます。 ◇ご相談後、専門家に別途調査などを依頼した場合、各事務所の料金規定にし たがって費用が発生する場合がございます。 相続相談コンシェルジュに相談 相続に関するお悩みやご相談に対して経験豊かな弁護士 や税理士などの専門家がお受けします。 ◇相続相談は業務委託先の株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託が 対応します。 中古住宅の“もしも”のために、 売主さま、 買主さまに 安心をお届けいたします。
◇ 「設備保証・24時間駆けつけサービス」の言
詳細事項はサービス詳細ページからご確認い
ただけます。 設備保証サービス (1年間) 売主様と買主様にご安心いただけるよう、お引き渡し後に は、キッチンなどの水回り部分を中心とした住宅設備を対 象に限度額内で補修費補償をご用意しております。 24時間駆けつけサービス (1年間) 買主様が、お住みになってからのお困りごとや不具合に、 24時間365日いつでもお電話を受け付け、緊急補修に駆 けつけます。 ◆設備補償サービスは、 築30年以内の居住用中古住宅で専任媒介または専属専任媒介契約 (3カ 月)を締結された物件が対象となります。 (賃貸中物件を除く) 保証期間はお引き渡し後1年間です。 修理費用には上限がございます。 >24時間駆けつけサービスは、弊社仲介でご購入いただいた築30年以内の居住用中古住宅が対 象となります。
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